121 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 83,2 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
99025423133723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 321 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 36 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 517 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 295 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 312 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 574 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 708 $ Poids 83 % |
| 7 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 415 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 253 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 690 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.