113 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
99025423133930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 346 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 432 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 240 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 288 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 667 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 285 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 310 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 559 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 163 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 575 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 192 448 $ Poids 73 % |
| 12 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.