141 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423134082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
99025423134082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 65 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 379 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 242 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 196 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 309 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 219 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 275 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 290 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 433 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 190 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 288 109 $ Poids 74 % |
| 12 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 598 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 164 397 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.