137 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 90,5 m² · constr. 1966 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423134180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
99025423134180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 27 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 210 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 301 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 383 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 235 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 255 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 219 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 417 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 150 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 240 372 $ Poids 80 % |
| 9 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 233 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 268 966 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 795 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 85 120 $ Poids 75 % |
| 11 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 593 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 160 612 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.