105 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423142147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
99025423142147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 634 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 95 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 557 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 361 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 381 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 411 $ Poids 57 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 267 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 364 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 373 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 407 673 $ Poids 46 % |
| 9 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 400 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 131 450 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 376 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 356 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −4 408 $ | 116 141 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.