101 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 82,8 m² · constr. 1968 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423142266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
99025423142266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 397 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 212 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 114 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 148 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 523 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 145 386 $ Poids 84 % |
| 6 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 383 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 291 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 463 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 227 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 233 375 $ Poids 75 % |
| 10 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 670 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 267 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 612 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 82 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 232 920 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.