97 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 2 075 $/m² · 123,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423142361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
99025423142361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 52 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 325 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 381 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 379 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 298 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 633 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 517 m · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 356 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 629 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 293 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 713 $ Poids 72 % |
| 11 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 504 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.