102 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 71,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423142668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
99025423142668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 32 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 136 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 129 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 775 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 222 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 366, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-25 · 811 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −900 $ | 170 203 $ Poids 61 % |
| 5 | 423, rue Normand, Chibougamau 2026-06-12 · 817 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 427, rue Normand, Chibougamau 2025-10-09 · 801 m · Vendu 235 000 $ (3 534 $/m²) 66,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, chemin Merrill, Chibougamau 2025-08-27 · 697 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 037 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, 7e Rue Est, Chibougamau 2025-05-30 · 682 m · Vendu 125 000 $ (1 694 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 375 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 184 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 395, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-06-27 · 856 m · Vendu 252 200 $ (3 469 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 826 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −22 698 $ | 247 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 1710, Rue St-Luc, Chibougamau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 119 $/m²) 71,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 79 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.