122 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 135,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423143136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
99025423143136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 673 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −424 $ | 86 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 193 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 645 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 409 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 371 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 448 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 325 491 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 167 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 460 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 032 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.