118 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423143244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
99025423143244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 70 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 675 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 94 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 211 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 357 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 631 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 354 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 411 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 399 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 441 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 349 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 35 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 352 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 456 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +9 353 $ | 129 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.