129 Rue OBALSKI · Chibougamau
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 81,4 m² · constr. 1958 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423144161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
99025423144161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 31 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 111 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 140 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 598 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 184 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 299 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 274 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 661 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 475 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 213 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 777 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 252 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 771 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 286 592 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.