110 Avenue RAND · Chibougamau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 212,5 m² · constr. 1954 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423145890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
99025423145890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 487 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 378 $ Poids 60 % |
| 2 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 525 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 353 385 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 712 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 819 $ Poids 44 % |
| 4 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 336 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 168 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, Rue 4e, Chibougamau 2025-02-06 · 935 m · Vendu 350 000 $ (1 573 $/m²) 222,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 092 $ Poids 35 % |
| 6 | 161, 3e Avenue, Chibougamau 2024-09-30 · 638 m · Vendu 406 000 $ (1 739 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 909 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 465 592 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, Rue du Golf, Chibougamau 2024-03-05 · 576 m · Vendu 460 000 $ (2 400 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 015 $ Poids 16 % |
| 8 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 205 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 466 696 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.