150 Avenue RAND · Chibougamau
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 114 m² · constr. 1979 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423156478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
99025423156478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 73 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 414 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 317 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 335 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 839 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 623 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 489 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 431 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 720 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 376 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 486 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 376 424 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.