334 Rue LANCTOT · Chibougamau
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423159240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
99025423159240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 51 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 315 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 315 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 379 $ Poids 84 % |
| 6 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 508 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 305 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 603 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 297 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 449 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 354 240 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 524 $ Poids 70 % |
| 12 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 541 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 415 913 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.