566 2 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 128,1 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423161752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
99025423161752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 57 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 549 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 343 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 506 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 340 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 847 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 90 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 615 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 383 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 411 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 287 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 338 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 689 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 514 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 336 525 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.