566 Rue WILSON · Chibougamau
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423163770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
99025423163770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 64 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 223 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 321 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 394 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 441 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +23 192 $ | 328 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 272 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 633 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 367 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 324 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.