558 Rue WILSON · Chibougamau
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423163940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
99025423163940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 25 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 467 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 206 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 357 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 785 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 572 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 296 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 597 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 284 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 754 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 141 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 226 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 633 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 274 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 7e Rue Est, Chibougamau 2025-09-16 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 124 131 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 79 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.