167 4 IEME AVENUE · Chibougamau
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 1 149 $/m² · 193,2 m² · constr. 1977 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423182110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
99025423182110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 33 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180-186, 4e Avenue, Chibougamau 2026-07-16 · 107 m · Vendu 134 850 $ (703 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 143 398 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 828 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 153 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 750 m · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 447 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 777 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 740 $ Poids 58 % |
| 6 | 458-462, 1re Rue, Chibougamau 2025-03-12 · 109 m · Vendu 160 000 $ (880 $/m²) 181,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 153-153A, avenue Rand, Chibougamau 2025-07-18 · 589 m · Vendu 292 700 $ (1 811 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 443 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +29 270 $ | 366 031 $ Poids 41 % |
| 10 | 301, Rue 4e, Chibougamau 2025-02-06 · 502 m · Vendu 350 000 $ (1 573 $/m²) 222,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 886, 3e Rue, Chibougamau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 084 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 190 523 $ Poids 26 % |
| 12 | 117-119, rue Vinette, Chibougamau 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (1 143 $/m²) 177,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 854 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 267 746 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.