505 Rue WILSON · Chibougamau
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 2 371 $/m² · 135,4 m² · constr. 1968 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423183085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
99025423183085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 80 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 772 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 349 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 543 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 352 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 92 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 619 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, chemin Merrill, Chibougamau 2025-10-27 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 988 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 480 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 771 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 393 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 295 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.