113 Avenue PERREAULT · Chibougamau
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423194223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
99025423194223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
238 100 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 45 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 316 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 306 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 96 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 233 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 579 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 213 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 544 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 119 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 299 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 295 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 26 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 791 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 292 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 743 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 82 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 387 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 267 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 591 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.