129 Avenue PERREAULT · Chibougamau
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423194817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
99025423194817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 241 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 299 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 622 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 208 628 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 660 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 469 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 40 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 228 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 361 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 254 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 477 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 116 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 257 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 366, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-25 · 677 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, 7e Rue Est, Chibougamau 2025-09-16 · 769 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 850 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +5 808 $ | 286 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.