343 Rue LANCTOT · Chibougamau
Valeur estimée
292 800 $
Autre · 2 664 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423250550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
99025423250550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 72 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 113 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 417 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 456 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 378 252 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 552 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 330 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 598 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 423 926 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.