Route LAC LINE · Chibougamau
Valeur estimée
182 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 51 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 800 m²
Frontage
86 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 10 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423563927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
99025423563927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 24 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 147 381 $ Ajust. marché +11 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 557 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 369, rue Potvin, Chibougamau 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 486 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rue Gendron, Chibougamau 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 694 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, rue Laframboise, Chibougamau 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (2 214 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 222 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, rue Normand, Chibougamau 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −595 $ | 127 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 357 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.