365-369 Rue WILSON · Chibougamau
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433103714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
99025433103714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 35 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 199 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 253 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 316 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 633 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 186 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 580 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 463 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 289 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 624 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 720 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +450 $ | 90 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 620 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 460 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 297 676 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 403 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.