114 3 IEME AVENUE NORD · Chibougamau
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433103729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
99025433103729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 69 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 296 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 409 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 288 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 263 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 335 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 354 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 300 920 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 613 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 688 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 225 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 527 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 129 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.