130 3 IEME AVENUE NORD · Chibougamau
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433104727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
99025433104727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 62 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 293 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 250 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 984 $ Poids 88 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 337 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 285 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 195 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 331 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 281 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 297 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 455 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 128 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 760 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 839 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 510 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 175 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 241 200 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.