137 Avenue PERREAULT · Chibougamau
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433105010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
99025433105010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 207 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 321 127 $ Poids 97 % |
| 3 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 446 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 442 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 124 327 $ Poids 85 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 298 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 278 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 231 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 307 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 284 643 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 631 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 222 406 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 267 111 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 795 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 788 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.