141 Avenue PERREAULT · Chibougamau
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433105082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
99025433105082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 292 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 249 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 281 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 285 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 216 $ Poids 89 % |
| 6 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 190 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 330 558 $ Poids 88 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 240 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 297 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 424 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 127 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 134 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 629 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.