150 3 IEME AVENUE NORD · Chibougamau
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 82,2 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433105736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
99025433105736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 51 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 117 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 301 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 693 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 209 591 $ Poids 79 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 367 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 117 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 432 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 277 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 114 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 229 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 214 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 281 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 255 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 770 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 146 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Caron, Chibougamau 2025-04-30 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 761 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 255 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 209 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 222 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.