350 Rue WILSON · Chibougamau
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433112559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
99025433112559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 48 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 308 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 285 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 522 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 278 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 351 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 322 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 459 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −18 148 $ | 289 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 286 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 729 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, 4e Rue, Chibougamau 2025-07-11 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 117 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.