333 1 ERE RUE · Chibougamau
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433112986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
99025433112986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 46 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 285 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 310 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 552 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 579 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 567 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 279 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 388 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 323 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 501 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −16 752 $ | 291 007 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 288 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 730 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, 4e Rue, Chibougamau 2025-07-11 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 236 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.