111 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433113028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
99025433113028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 74 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 246 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 274 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 325 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 431 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 281 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 672 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 540 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 125 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 288 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 489 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 701 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 767 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 373 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 293 670 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.