110 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433113488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
99025433113488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 396 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 441 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 223 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 261 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 307 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 377 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 310 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 269 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 346 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 680 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 564 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 345 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, 4e Rue, Chibougamau 2025-07-11 · 413 m · Vendu 210 000 $ (1 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.