139 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433115030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
99025433115030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 40 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 150 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 319 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 242 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 414 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 123 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 732 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 220 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 719 $ Poids 69 % |
| 9 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 308 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 277 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 341 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 269 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.