392 Rue JOURDAIN · Chibougamau
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 137,1 m² · constr. 1972 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433115777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
99025433115777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 82 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 892 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 360 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 357 817 $ Poids 47 % |
| 7 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 556 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 233 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 94 854 $ Poids 38 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 402 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 302 790 $ Poids 35 % |
| 11 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 352 714 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.