150 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433116503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
99025433116503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 65 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 14 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 344 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 259 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 210 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 296 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 305 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 870 $ Poids 90 % |
| 6 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 281 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +595 $ | 132 601 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 579 $ Poids 84 % |
| 8 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 269 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 973 $ Poids 82 % |
| 9 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 426 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 135 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 308 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 422 846 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 327 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.