169-171 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433116818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
99025433116818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 48 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 327 944 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 248 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 229 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 126 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 195 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 283 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 492 $ Poids 82 % |
| 8 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 291 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 181 $ Poids 74 % |
| 11 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 858 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.