189 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
189 700 $
Terrain · 2 240 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433117828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
99025433117828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 26 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 142 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 319 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 128 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 123 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 373 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 346 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 242 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 806 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 220 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 110-112, 3e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-15 · 423 m · Vendu 241 200 $ (3 004 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 350 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 279 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 130-132, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-03 · 427 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 703 $ Poids 70 % |
| 11 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 308 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 157 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 277 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.