193 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 76,9 m² · constr. 1979 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433118821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
99025433118821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 51 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 168 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 262 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 395, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-06-27 · 28 m · Vendu 252 200 $ (3 469 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 826 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 827 $ | 289 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 970 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 150 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 163 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 313 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 810 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 107 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 121 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 427, rue Normand, Chibougamau 2025-10-09 · 198 m · Vendu 235 000 $ (3 534 $/m²) 66,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 366 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 423, rue Normand, Chibougamau 2026-06-12 · 176 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 366, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-25 · 996 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 583 $ Poids 56 % |
| 12 | 162, rue Caron, Chibougamau 2025-04-30 · 124 m · Vendu 235 000 $ (2 761 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 160 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.