156 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433126322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
99025433126322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 306 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 277 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 297 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 261 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 87 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 346 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 200 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 310 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 425 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 302 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 133 610 $ Poids 73 % |
| 11 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 392 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 605 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.