170 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433126328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
99025433126328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 57 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 449 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 589 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 961 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 359 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 367 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 667 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 238 430 $ Poids 36 % |
| 9 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 950 $ Poids 35 % |
| 11 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 594 $ Poids 34 % |
| 12 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 95 064 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.