184 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 113,3 m² · constr. 2001 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433127336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
99025433127336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 157 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 297 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 211 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 153 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 353 641 $ Poids 63 % |
| 11 | 369, rue Potvin, Chibougamau 2025-08-11 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 787 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.