188 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 113,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433128330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
99025433128330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 85 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 153 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 283 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 378 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 894 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 208 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 326 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 369, rue Potvin, Chibougamau 2025-08-11 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 339 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 159 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 339 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 466 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.