202 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433128488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
99025433128488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 79 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 894 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 292 $ Poids 39 % |
| 2 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 101 $ Poids 29 % |
| 5 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 478 $ Poids 22 % |
| 7 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 819 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +18 751 $ | 264 490 $ Poids 19 % |
| 8 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 103 821 $ Poids 17 % |
| 9 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 621 m · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 016 $ Poids 14 % |
| 10 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 140 776 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, Rue du Golf, Chibougamau 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 400 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 226 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.