208 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433129886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
99025433129886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 345 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 128 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 456 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 552 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 808 $ Poids 85 % |
| 6 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 308 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 307 478 $ Poids 83 % |
| 7 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 974 $ Poids 77 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 966 $ Poids 76 % |
| 11 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 597 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 297 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 322 101 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.