151 2 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 88,3 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433151186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
99025433151186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 35 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 606 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 299 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 228 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 670 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 824 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 116 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, 3e Rue, Chibougamau 2025-05-28 · 86 m · Vendu 215 000 $ (2 440 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 220 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 920 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 80 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 678 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 171 $ Poids 60 % |
| 11 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 804 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 261 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Caron, Chibougamau 2025-06-06 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.