119 3 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433151851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
99025433151851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 45 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 691 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 320 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 243 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 686 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, 3e Rue, Chibougamau 2025-05-28 · 2 m · Vendu 215 000 $ (2 440 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 904 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 124 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 954 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 86 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 234 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 891 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 307 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, 7e Rue Est, Chibougamau 2025-09-16 · 817 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue Caron, Chibougamau 2025-06-06 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-03 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.