392 Rue TREMBLAY · Chibougamau
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433212430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
99025433212430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 62 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 290 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 124 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 554 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 321 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 42 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 307 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 935 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 002 $ Poids 68 % |
| 10 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 417 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 278 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, rue Gendron, Chibougamau 2025-07-24 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 694 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 389 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 271 502 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.