381 Rue TREMBLAY · Chibougamau
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433212885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
99025433212885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 64 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 339 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 124 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 605 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 321 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 452 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 270 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 51 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 268 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 771 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 244 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, rue Gendron, Chibougamau 2025-07-24 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 694 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, rue Caron, Chibougamau 2025-04-30 · 566 m · Vendu 235 000 $ (2 761 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 398 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.