ARRIERE-LOT · Chibougamau
Valeur estimée
241 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433497227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
99025433497227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 41 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 147 381 $ Ajust. marché +11 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 636 $ Poids 4 % |
| 2 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 3 % |
| 3 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 369, rue Potvin, Chibougamau 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 249, rue Gendron, Chibougamau 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 694 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 423, rue Normand, Chibougamau 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 292, rue Laframboise, Chibougamau 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 197 500 $ (2 214 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 247 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.